Протокол совещания о заключении договоров на техобслуживание ВДГО и ВКГО в Городецком муниципальном округе от 16-11-2023

Присутствовали: председатель А.Ю. Мудров — глава МСУ адми­ни­страции Городецкого муни­ципаль­­ного округа; Д.А. Петров — первый зам. руко­во­ди­теля Госу­дар­ствен­­ной жилищ­ной инспек­ции Нижего­родской области; Е.П. Маслов — зам. главы адми­ни­страции Городецкого муни­ци­паль­ного округа; А.Ю. Андронов — начальник Балахнин­ского отдела госу­дар­ст­вен­ной жилищ­­ной ин­спек­­ции; И.В. Сметанина — ведущий специа­лист Балах­нин­ского отде­ла госу­дар­ственной жилищ­ной инспек­ции; М.Ю. Васи­лен­ко — секретарь; руково­дители органи­заций, осущест­вляю­щих управ­ление и содер­жание много­квар­тир­ными домами.

Повестка дня: 1. Безопасное содержание газовых сетей и оборудования многоквартирных домов. Изменения в ФЗ «О газоснабжении в РФ» и Жилищном кодексе РФ (Федеральный закон № 71-ФЗ)

Решили:

1. Принять к сведению информацию Петрова Д.А.

- Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации» вступает в силу 01.09.2023.

Законодательно закреплено исключительное полномочие газораспределительных организаций на осуществление технического обслуживания (далее — ТО) и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее также — ВДГО и ВКГО).

Кроме того, Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ предусматривает следующие ключевые новеллы:

- закрепление в качестве условия предоставления коммунальной услуги по газоснабжению — обязательного осуществления ТО газового оборудования в многоквартирных и индивидуальных жилых домах;

- усиление полномочий органов государственного жилищного надзора в части контроля за соблюдением требований по ТО ВДГО и ВКГО, а также за содержанием вентиляционных и дымовых каналов;

- закреплен принцип «один многоквартирный дом — одна специализированная организация»: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договоры на ТО ВКГО с той же специализированной организацией, с которой лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, заключен договор на ТО ВДГО.

Специализированная организация — организация, соответствующая требованиям, установленным настоящими Правилами, газораспределительная организация, осуществляющая транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, являющимся элементом внутридомового газового оборудования, а также осуществляющая техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.

- Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти утверждены типовые формы договора о ТО и ремонте ВДГО в многоквартирном доме, договора о ТО ВДГО в жилом доме и договора о ТО ВКГО.

Договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенные с собственниками жилых домов со специализированными организациями до дня вступления в силу настоящего Федерального закона действуют до их прекращения или расторжения.

Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.

- размер платы за ТО ВКГО и ТО ВДГО в жилом доме будет производится согласно Приказа от 29.05.2023 № 387/пр. Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении методических указаний по расчету размеры платы за техническое внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудование в жилом доме.

2. Принять к сведению информацию А.Н. Сазанова

- В связи с вступлением в силу 01.09.2023 Федерального закона от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона "О газоснабжении в Российской Федерации" и Жилищный кодекс Российской Федерации» руководителям организаций осуществляющих управление и содержание многоквартирных домов необходимо провести работу по 100% заключению договоров на техническое обслуживание ВДГО и ВКГО многоквартирных домов по принципу «один многоквартирный дом — одна специализированная организация», а также предоставить допуск эксплуатационных служб в целях проведения технического обслуживания газового оборудования.

Председатель А.Ю. Мудров
Секретарь М.Ю. Василенко